"Resolução de problemas imobiliários" vendas, aluguel, gestão, produção de construção. Para comprar/vender/propriedades de investimento (propriedades lucrativas)/aluguel/gerenciamento (PM) em Tóquio/Kanagawa, acesse Ye Life Create! !
Telefone: 03-3734-8811
15-02-19 Minamikamata, Ota-ku, Tóquio
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Vamos ajudá-lo a construir ativos imobiliários numa perspetiva de longo prazo para que possa deixar o seu imóvel, que é um ativo importante para os proprietários, com tranquilidade. Com base em nossa experiência e conquistas até agora, nossos profissionais e cérebros fornecerão orientações precisas sobre vários problemas imobiliários e continuaremos mantendo uma alta taxa de ocupação para nossos moradores por muito tempo.Nosso objetivo é uma boa gestão de aluguel.
Ao captar com precisão as necessidades dos inquilinos, que mudam com o tempo, e fornecer orientação com base na análise da situação atual, ideias flexíveis e capacidades de planejamento, as mudanças nas instalações e especificações podem ser usadas para criar “diferenciação e valor agregado” e aumentar Vamos propor tornar-se uma determinada propriedade.
Como um bom parceiro do proprietário,Justamente porque vivemos em uma época em que se exige o "uso efetivo" dos imóveis,Maximize seu lucroIE-EU.SE CRIARVamos realizá-lo com a nossa gestão de propriedade.
Tire o proprietário de tarefas mundanasliberar
Método de locação mestre
Um arrendamento mestre é uma forma de contrato de arrendamento que pressupõe subarrendamento (subarrendamento). Conforme mostrado no diagrama à direita, durante o período de detenção (venda) após a compra de um imóvel, as operações de gestão de propriedade, como arrendamento, manutenção predial, gestão de inquilinos e gestão contábil, ocorrem simultaneamente. Além disso, o retorno do investimento varia muito em função do desempenho dessas operações.
Como uma empresa de gerenciamento de aluguel profissional, seremos capazes de adotar uma abordagem proativa aos inquilinos, o que levará a menos riscos para os proprietários. Por sublocação (sublocação), realizamos todas as operações de gestão de contratos e propriedades. Os proprietários ficam livres de tarefas como contratos, renovações, cancelamentos, manutenção e resposta a emergências simplesmente recebendo pagamentos mensais de aluguel.
Método de remessa de gerenciamento regular
Método de sublocação
~ Fluxo até a remessa de gerenciamento ~
1 Dúvidas (telefone/e-mail)
Por favor, não hesite em contactar-nos em primeiro lugar.
Se você já possui uma propriedade, informe-nos, mesmo que seja apenas uma questão pequena, se tiver alguma dúvida sobre o status da administração da propriedade, o status da vaga, etc.
Se novo,Também o orientaremos através de consultas sobre produtos arquitetônicos, construtores, credores, etc.
2 Análise/propostas da situação atual
Existem muitas formas de lidar com as vagas em imóveis existentes, mas não importa qual proposta você adote, primeiro você deve analisar e entender os motivos das vagas atuais, pois pode acabar gastando muito dinheiro. Às vezes você pode fazer isso sem nenhum custo. Farei uma proposta melhor para o proprietário.
No caso de um edifício novo, aconselhamos como reduzir custos desnecessários, como decidir sobre plantas baixas, equipamentos, nomeação de prédios, conceitos, criação de plantas, definição de aluguéis, etc. aumento.
Vamos propor ideias para tornar o contrato mais alto e mais rápido.
3 Conclusão do contrato de gestão
Depois de confirmar o conteúdo da gestão com o proprietário, vamos celebrar um contrato de gestão de consignação com o proprietário.
Além disso, vamos orientá-lo através do procedimento de cancelamento com a antiga empresa de gestão,Notificaremos o locatário.
Quatro Comece a gerenciar
Nossa gestão está prestes a começar.
Se houver visitas regulares ao proprietário e se houver pontos que devem ser melhorados, faremos sugestões a qualquer momento.Como uma empresa de gestão de propriedades que visa “maximizar a taxa de retorno dos ativos” em vez da “gestão de aluguel” geral,Como seu parceiro de gerenciamento de ativos, faremos o possível para ajudá-lo.